Habiter

Acquérir sa résidence principale est un moment important, beaucoup d’avantages peuvent vous attirer (voir les avantages du neuf dans l’onglet acheter dans le neuf).

Vous êtes peut-être primo-accédant et vous ne savez pas par quoi commencer ?

Vous avez acheté il y a déjà quelques années, mais les normes, les lois changent vous avez besoin d’être conseillé ?

Vous avez toujours acheté dans l’ancien mais à l’heure de la retraite vous voulez un pied à terre en Ile de France sans travaux, facile d’accès, proche des commerces ?

Vous êtes à l’étranger et vous souhaitez vous installez dans la capitale française ?

Pléiades Estate est en mesure de vous accompagner de A à Z dans cette étape importante de votre vie.

En effet nous rassemblons une grande partie de l’offre du marché avec les plus grands promoteurs

Dans le cadre de l’achat de sa résidence principale vous pouvez peut être bénéficier des aides de l’Etat (voir PTZ et TVA réduite) :

Le PTZ (Prêt à taux Zéro)

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d'acheter votre logement si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources.

Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement.

Le prêt ne peut financer qu'une partie de l'achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel.

Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.

(Notre courtier pourra faire une simulation de financement pour savoir dans quelles mesures vous pouvez prétendre à ce prêt et quelles sont les modalités de remboursement)

La TVA réduite

Pour ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale, la loi de finances permet de bénéficier :

  • D’une TVA à taux réduit 5.5 % ou 7 % (au lieu de 20 %)
  • Pour les opérations d’accession à la propriété dans les périmètres définis des « zones ANRU »
  • En respectant des plafonds de ressources
  • Et les plafonds de prix au m² selon les zones
  • Délai de détention du bien 10 ans si revente avant c’est possible il faut rembourser la différence de TVA (entre le taux réduit et le taux normal)

Lors de notre rendez-vous, nous pourrons étudier cet item ensemble pour savoir si vous pouvez en bénéficier.

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