Investir

L’investissement locatif, vous en avez peut-être déjà entendu parler mais vous ne savez pas comment faire ?

Tout d’abord il faut se concentrer sur vos objectifs prioritaires :

  • Se constituer du patrimoine
  • Réduire mes impôts
  • Préparer ma retraite

Ensuite n’hésitez pas à nous contactez pour que l’on puisse vous guider lors d’un rendez-vous gratuit.

En effet des lois et décrets ont été mis en place pour favoriser les particuliers à investir dans la pierre et mettre en location car il y de plus de plus de demandes locatives, avec en contrepartie des avantages fiscaux plus ou moins important en fonction des dispositifs suivants :

  • Dispositif PINEL
  • LMNP (résidences de services : étudiantes, séniors, ect…)
  • Loi MALRAUX
  • Loi Monuments Historiques
  • Déficit foncier ect..

Pléiades Estate est en partenariat avec les promoteurs proposant les programmes les plus adaptés à ces différents dispositifs.

Dispositif PINEL

Le dispositif Pinel est une aide de l’Etat qui souhaite développer une offre de logements locatifs plus importante.

Ce dispositif d’aide à l’investissement locatif permet d’acquérir un bien neuf, en réduisant ses impôts pendant 6 ans (12% du montant du bien),9 ans (18%) ou 12 ans (21%) en respectant certaines conditions :

  • Acheter dans le neuf (VEFA)
  • RT 2012 - BBC
  • Assiette de calcul max 300 000 €
  • Prix au m² max 5500 €/m²
  • Dans une zone éligible (Abis, A, B1)
  • S’engager à louer pendant 6 ans minimum
  • A un locataire qui en fera sa résidence principale
  • Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant
  • Respect des plafonds de ressources des locataires
  • Respect du prix de location par m² et par zone (formule à appliquer)

A noter que le dispositif est prolongé jusqu’à fin 2017, alors si vous souhaiter réduire vos impôts en vous constituant du patrimoine, c’est le moment, notre équipe est à votre disposition pour vous faire une étude et répondre à toutes vos questions, prenez rendez-vous.

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