1 Francais sur 4 à l'intention d'acheter

20 octobre 2017

Parmi les habitants des 10 plus grandes métropoles françaises, 1 Français sur 4 a l'intention d'acheter un bien immobilier dans les 5 années à venir.

Quelles sont les intentions d'achat immobilier dans les dix principales métropoles françaises ? Si 1 Français sur 4 a l'intention d'acheter dans les 5 ans à venir, les résultats sont très éclectiques. Opinion Way a réalisé un sondage pour Fortuneo Banque auprès des habitants des villes de Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Lille, Strasbourg, Nantes, Aix-Marseille, Nice et Rouen.

Les villes dynamiques... Et les autres

Les Toulousains sont de loin les plus nombreux à avoir l'intention d'acheter au cours des 5 prochaines années (32 %). Suivent Nantes, Lyon et Lille à 26 % puis Paris,  Aix-Marseille et Bordeaux à 25 %.

En revanche, moins de projets immobiliers sont envisagés à Strasbourg (22 %), Nice (22 %) et Rouen (21 %).

Maison ou appartement ?

Qui préfère un appartement en centre-ville ? Les hommes (45 % contre 38 % des femmes), les seniors (46 % des personnes âgées de 50 ans et plus)  et les catégories socioprofessionnelles favorisées (43 % contre 30 % pour les catégories populaires).

Motivations financières

Quelles que soient les préférences, les principales motivations de l'achat sont financières. 36 % des personnes interrogées veulent constituer un patrimoine pour leur avenir et 33 % arrêter de payer un loyer . Viennent ensuite avoir un jardin (24 %), habiter dans un meilleur environnement (23 %), avoir une plus grande surface (22 %), constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants (20 %) et avoir plus de calme (16 %). 12 % seulement les acquéreurs sont motivés par la perspective de générer des revenus locatifs.

A retenir

Les Toulousains sont les plus nombreux à déclarer vouloir acheter dans les 5 ans.
Parmi les grandes villes, Strasbourg, Nice et Rouen sont les villes où il y a le moins d'intention d'achats.
Pour 36 % des pesonnes interrrogées,  se constituer un patrimoine est la principale motivation d'un achat immobilier.
12 % des acquéreurs déclarent acheter pour  se générer un revenu locatif

Surfaces et montants

Quelle surface envisageriez-vous d'acheter, et quel montant seriez-vous prêt à investir pour cet achat si vous deviez vous décider dans les 12 prochains mois ? a demandé Opinion Way aux habitants des dix villes étudiées.

Si, pour les appartements, la moyenne est de 83 mètres carrés pour un montant de 241.000 euros, les perspectives selon l'agglomération visée sont très différentes. A Paris, les futurs acquéreurs visent un 78 m2 pour 416.000 euros. Ce en quoi ils sont excessivement optimistes car le prix moyen dans la capitale à fin septembre est de 8.823 euros le mètre carré selon le baromètre immobilier de MeilleursAgents . Il leur faudrait donc en réalité débourser près de 690.000 euros pour s'offrir la surface convoitée ! 

Dans les autres villes, la surface envisagée se situe entre 80 (Nice) et 86 (Strasbourg) mètres carrés pour des montants allant de 276.000 euros (Nice) à 168.000 euros (Rouen).

Marie-Christine Sonkin

En savoir plus sur https://patrimoine.lesechos.fr/immobilier/residence-principale-et-secondaire/030732669957-immobilier-1-francais-sur-4-a-lintention-dacheter-2123585.php#5oQIERQCO077j1fl.99

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