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Appartement
Livry-Gargan

  • Ref. 1764855
  • À partir de 146 000 €

Livraison prévue au 3ème trimestre 2019

À seulement 12 km du nord-est de Paris, se tient la jolie commune de Livry-Gargan.
Autrefois grandement appréciée par Madame de Sévigné pour son abbaye, la ville a
conservé un riche patrimoine architectural, historique et paysager.

Architectural tout d’abord, avec son centre-ville pittoresque et ses constructions
datant de la fin du XIXème et du début du XXème siècle, au charme indéniable.

Le patrimoine historique de Livry-Gargan n’est pas en reste avec son château, son
moulin, son abbaye ou encore son lac, à découvrir lors de l’itinéraire piétonnier
proposé par la mairie. Destinations qui vous assureront de doux moments de détente
au calme, entre promenades et pique-niques champêtres.

Verdoyante, la ville se pare de plus de 80 hectares d’espaces naturels représentant
22% de sa superficie, qui lui ont valu d’être récompensée par le label « 4 fleurs ».
Livry-Gargan propose une vie dynamique avec ses équipements sportifs et culturels,
tels que conservatoire, médiathèque, centre nautique, cinéma…

Dans un rayon de 500 mètres autour de la résidence, les nombreux commerces du
boulevard Chanzy, de la rue Victor Hugo, le marché, les services offrent un quotidien
facilité. Les jeunes Livryens profitent de multiples structures d’accueil pour la petite
enfance et peuvent suivre leur scolarité de la maternelle au lycée.

Idéalement desservie, la ville jouit d’une station du tramway T4 permettant de rallier
le RER B à Aulnay-sous-Bois et de nombreuses lignes de bus pour circuler librement.
Urbaine et naturelle, Livry-Gargan saura séduire petits et grands par son art de vivre.

Dans ce quartier aux belles demeures et jardins luxuriants, la résidence se distingue
par son architecture élégante aux lignes contemporaines.

En retrait par rapport à la rue, elle s’organise autour d’une villa remarquable conservée et d’un jardin d’agrément, formant un ensemble harmonieux et convivial où tous les détails ont été pensés pour offrir une nouvelle qualité de vie en centre-ville.
Les façades blanches, aux lignes épurées, se parent de bow-windows, mettant ainsi
la lumière à l’honneur.

Soulignés de garde-corps soignés, les balcons et terrasses rythment les étages. En attique, le dernier niveau s’habille de zinc et aménage de vastes terrasses plein ciel.

Des prestations soignées
• Accès sécurisés par digicode, vidéophone et Vigik®.
• Parking en sous-sol accessible par une porte motorisée, commandée par un émetteur.
• Locaux vélos au rez-de-chaussée.
• Porte palière avec serrure 3 points A2P.
• Chape acoustique à tous les étages.
• Double vitrage et volets roulants.
• Revêtement stratifié au sol dans séjour, entrée, dégagement et chambres.
• Carrelage dans les cuisine, salle de bains, salle d’eau et wc.
• Faïence à hauteur d’huisserie au droit des équipements sanitaires.
• Meuble vasque, miroir et applique lumineuse.
• Fourniture de chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière collective au gaz.

AVEC VOTRE VOITURE
• N3 et A3 pour rejoindre aisément les grands axes et Paris.

AVEC LE TRAM
• T4 station “Gargan” à 350 m. La ligne T4 mène au RER B à Aulnay-sous-Bois ou RER E à Bondy.

BUS À PROXIMITÉ DE LA RÉSIDENCE
• Ligne 146, station “Gare de Gargan” à 350 m

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Résumé

  • Etat En construction
  • Livraison le 30/09/19

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Gare
  • Supermarché
  • Autoroute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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