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Appartement
Noisy-le-Sec

  • Ref. 1672133
  • À partir de 208 000 €

Avenue Georges Clémenceau, VINCI Immobilier va réaliser une nouvelle résidence, adossée à un parc, avec un large choix d’appartements du studio au 4 pièces. Votre cadre de vie et votre quotidien seront facilités par la proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, des équipements scolaires et sportifs. A 400 m de la gare RER E de Noisy-le-Sec qui vous mène à Paris-St Lazare en 17 mn. Pour votre confort et votre sécurité la résidence répondra à la réglementation RT 2012.

Une adresse remarquable et remarquée

Cette nouvelle résidence prolonge et dialogue avec la résidence Noisea également réalisée par VINCI Immobilier. À deux pas de la gare et des commerces, Magnetik rend hommage à l’attractivité du centre-ville de Noisy-le-Sec en pleine évolution.

Douceur de vivre tout près de Paris

À 4 km de la Porte de Pantin, Noisy-le-Sec bénéficie d’une situation idéale, parfaitement desservie par les transports en commun. Bordée par le Canal de l’Ourcq, elle offre dès les beaux jours une palette complète d’activités nautiques aux Noiséens. Du square Pablo-Neruda aux promenades le long des berges, il fait bon flâner à travers ses 15 hectares d’espaces verts. Le centre commercial Rosny 2 et les nombreuses enseignes du centre DOMUS comptent parmi les destinations de shopping de l’Est Parisien. Le marché trois fois par semaine et un marché bio le dimanche matin se tiennent Place des Découvertes.

Un environnement stimulant

Idéalement située au coeur de Noisy, à quelques minutes à pied des commerces de l’avenue Jean Jaurès et de la gare de Noisy, la résidence Magnetik s’inscrit dans un environnement en pleine recomposition. De nombreux équipements et commerces facilitent le quotidien : deux lycées, deux collèges, une piscine et une médiathèque pourvoient aux besoins de tous les âges et répondent à toutes les envies. Le théâtre des Bergeries, le cinéma Le Trianon, la Galerie – centre d’art contemporain – et le conservatoire de musique et de danse, composent une offre culturelle variée et de qualité.

Un signal dans la ville

La silhouette élégante de Magnetik élève ses façades claires au-dessus d’un commerce déployé à l’angle de la rue Pierre Semard et de l’avenue Georges Clemenceau. Composée de deux bâtiments distincts, Magnetik expose deux identités architecturales particulières. Largement vitré, le soubassement de verre et de brique marron foncé confère sa légèreté à l’écriture architecturale. Des panneaux métalliques perforés coulissants animent les nombreuses baies orientées au sud et à l’est. Les fonds de loggias couleur crème dotent la façade en enduit gratté fin au ton blanc de touches colorées. L’esthétique et la durabilité sont les maîtres-mots du choix des matériaux, comme le bardage métallique en attique et les gardecorps perforés. Au centre de la composition, un porche de double hauteur laisse entrevoir depuis la rue un bel espace vert, et laisse présager des vues verdoyantes offertes aux appartements.

Nature urbaine et jardin privé

Magnetik, délimitée par l’avenue de Verdun, l’avenue Georges Clemenceau et la rue Pierre Semard s’expose à l’ouest face à un parc paysager public. Côté parc, les façades distinctes de deux bâtiments arborent divers matériaux, brique, métal, verre et enduits, dans un camaïeu de tons naturels harmonieux. Des loggias de verre et des balcons filants animent les façades, tandis que les attiques en retrait libèrent de larges terrasses au dernier niveau.

La conception intérieure des espaces privilégie des plans traversants ou des orientations doubles. Des vues se dégagent ainsi dans la perspective du jardin pour le plus grand plaisir des résidents. Une diversité d’appartements, du studio au 4 pièces, est distribuée par les deux halls accessibles par l’avenue Georges Clemenceau. Le long du jardin public, des clôtures doublées de haies vives préservent l’intimité des appartements en rez-de-chaussée. Le parking en sous-sol est accessible depuis la rue Pierre Semard. Des locaux vélos et oussettes sont situés au rez-de chaussée directement accessibles depuis l’avenue Georges Clemenceau mais également en sous-sol.

Un beau jardin arboré souligne l’angle de l’avenue de Verdun et de l’avenue Georges Clemenceau. Des forsythias et des hibiscus, choisis pour leur floraison printanière, et du seringat parfumé s’entremêlent avec des plantes couvre-sol et des graminées.

Des prestations de qualités pour votre bien-être

ÉLÉGANCE
Revêtement de sol stratifié finition « parquet » dans les séjours, entrées et dégagements
Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau, avec listel décoratif
Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux

CONFORT
Chape flottante avec isolation phonique
Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant
Portes palières et portes intérieures d’une hauteur de 2,14 m
Chaufferie collective gaz
Pré-câblage des appartements en fibre optique pour un accès Internet haut débit
Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et salles d’eau

SÉCURITÉ
Accès aux halls de la résidence contrôlés par digicode et système Vigik®
Accès aux appartements commandés par vidéophone
Portes palières avec serrure de sûreté 3 points
Éclairage des paliers par détecteurs de présence
Accès sécurisé au parking par télécommande

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Résumé

  • Etat En construction
  • Chauffage Central
  • Construit en 2019

Prestations

  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare 400 mètres
  • Crèche
  • Aéroport
  • Gare TGV 17 minutes

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