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Appartement
Noisy-le-Sec

  • Ref. 1672136
  • À partir de 193 000 €

Des résidences au bord de l’eau connectées :

- au confort avec des appartements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins, et pour certains de belles vues dégagées sur le Canal de l’Ourcq,
- à la nature avec un grand parc paysager, des liaisons douces et des espaces verts,
- au quotidien avec des commerces de proximité et un supermarché,
- au transport en communs avec la proximité du tramway T1 à 5 mn à pied
Pour votre confort et votre sécurité la résidence répondra à la réglementation RT 2012. Possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).



Au coeur de la Seine-Saint-Denis et à moins de 6 km de Paris,

Noisy-le-Sec est une commune idéalement située et résolument tournée vers l’avenir.
Dynamique, elle ne compte pas moins de 700 sièges d’entreprises. En plein renouveau, elle offre aux Noiséens, un cadre agréable et complet à travers une palette d’infrastructures de qualité : théâtre des Bergeries, centre d’art contemporain, cinéma, conservatoire, multiples équipements sportifs, établissements scolaires…

Côté verdure, elle dispose de nombreux espaces verts avec parcs et jardins sans compter les berges du canal de l’Ourcq qui offrent de belles promenades au bord de l’eau.

Facilement accessible, Noisy-le-Sec est à 17 min de la Gare Saint-Lazare par le RER E et se rejoint aussi en Tram T1.
Très pratique, le réseau complet de bus en site propre (Tzen 3) dessert la ville de part en part.


Idéalement situé le long du Canal de l’Ourcq et à proximité immédiate du Tramway T1, c’est un quartier entièrement repensé qui voit le jour !
Relié à l’autre rive par une passerelle piétonne, ce nouveau lieu de vie prend place entre les berges du canal et la rue de Paris avec en son centre une large voie piétonne desservant les différents bâtiments. Bien pensé et organisé, Canal en Vues offre un quotidien convivial et pratique entre verdure et eau dans lequel commerces de proximité et magasin d’alimentation tiennent une place de choix.

Côté canal ou côté rue

Au coeur d’un parc paysager ponctué de circulations douces (sentes piétonnes, pistes cyclables) et disposé de part et d’autre de la promenade centrale, Canal en Vues vous séduira d’emblée ! Dotées d’une architecture contemporaine de qualité, les différentes résidences aux lignes sobres et modernes, proposent une géométrie au tyle épuré et aéré. Ce rythme, apporté par les variations de hauteurs et les espaces extérieurs des appartements, est aussi donné par l’alternance des matériaux utilisés.

En effet, alors que les tons clairs de l’enduit gratté s’associent au bois par endroits, en référence à l’esprit des promenades sur berges, les garde-corps tantôt en tôle perforée, tantôt en verre renforcent le côté très actuel. Les résidences font aussi référence à l’eau avec la transparence des halls traversants en rez-de-chaussée également en verre.

Enfin, s’articulant autour de l’espace paysager, les bâtiments bénéficient de larges percées visuelles qui accueillent généreusement la lumière naturelle en coeur d’îlot.

Nombreux espaces paysagers, circulations douces…
une nature généreuse se décline

De part et d’autre de la promenade centrale piétonne et des venelles transversales, l’environnement paysager a été savamment pensé pour offrir respiration et verdure toute l’année. Le rythme paysager est ainsi apporté par les coeurs d’îlots où les nombreuses variétés d’essences dessinent l’espace en paliers à travers pelouses, noues, arbres et arbustes qui sont organisées en un véritable ballet végétal. Les sentes piétonnes sont agrémentées d’espaces de repos et d’abris pour vélos tandis que les toitures sont pour certaines végétalisées. Du rez-de-chaussée aux derniers niveaux, la nature s’invite pour un confort quotidien assuré !

Un style épuré,
un esprit résolument contemporain

Les bâtiments de Canal en Vues affichent des lignes graphiques et un jeu de volume apporté par les attiques des derniers étages, les décrochés des espaces extérieurs et les grandes ouvertures. Ils s’organisent agréablement autour de la sente piétonne qui, plantée de multiples essences, offre une véritable respiration.

L’alternance des matériaux utilisés tels que la brique, l’enduit blanc et brun, et l’aluminium aux teintes brunes des menuiseries apportent pérennité à l’ensemble et offre une agréable transition visuelle.

Des vues imprenables
à savourer jour après jour

Déclinés du studio au 5 pièces, tous les appartements de la résidence bénéficient d’un confort majeur. Pensés dans les moindres détails, ils offrent des surfaces agréables : optimisation de l’espace, rangements, cuisines ouvertes sur le séjour pour certains appartements…

Les appartements, pour la plupart, sont traversants, et profitent d’une double orientation et d’une lumière naturelle optimale, renforcée par les espaces extérieurs balcons, terrasses ou jardins.

Que ce soit côté canal ou côté rue, les appartements des derniers étages profitent de vues dégagées, et, certaines terrasses plein ciel, de magnifiques vues sur la place publique, les jardins ou le canal. L’espace s’offre ainsi en grand et la verdure omniprésente de la résidence semble alors faire écho au canal, au chant de l’eau et ses reflets. Un panorama unique !

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Résumé

  • Etat En construction
  • Chauffage Central
  • Construit en 2019

Prestations

  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Métro
  • Centre ville
  • Tramway
  • Gare
  • Parc
  • Crèche
  • Aéroport
  • Gare TGV
  • Autoroute

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