Investir
L’investissement locatif, vous en avez peut-être déjà entendu parler mais vous ne savez pas comment faire ?
Tout d’abord il faut se concentrer sur vos objectifs prioritaires :
- Se constituer du patrimoine
- Réduire mes impôts
- Préparer ma retraite
Ensuite n’hésitez pas à nous contactez pour que l’on puisse vous guider lors d’un rendez-vous gratuit.
En effet des lois et décrets ont été mis en place pour favoriser les particuliers à investir dans la pierre et mettre en location car il y de plus de plus de demandes locatives, avec en contrepartie des avantages fiscaux plus ou moins important en fonction des dispositifs suivants :
- Dispositif PINEL
- LMNP (résidences de services : étudiantes, séniors, ect…)
- Loi MALRAUX
- Loi Monuments Historiques
- Déficit foncier ect..
Pléiades Estate est en partenariat avec les promoteurs proposant les programmes les plus adaptés à ces différents dispositifs.
Dispositif PINEL
Le dispositif Pinel est une aide de l’Etat qui souhaite développer une offre de logements locatifs plus importante.
Ce dispositif d’aide à l’investissement locatif permet d’acquérir un bien neuf, en réduisant ses impôts pendant 6 ans (12% du montant du bien),9 ans (18%) ou 12 ans (21%) en respectant certaines conditions :
- Acheter dans le neuf (VEFA)
- RT 2012 - BBC
- Assiette de calcul max 300 000 €
- Prix au m² max 5500 €/m²
- Dans une zone éligible (Abis, A, B1)
- S’engager à louer pendant 6 ans minimum
- A un locataire qui en fera sa résidence principale
- Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant
- Respect des plafonds de ressources des locataires
- Respect du prix de location par m² et par zone (formule à appliquer)
A noter que le dispositif est prolongé jusqu’à fin 2017, alors si vous souhaiter réduire vos impôts en vous constituant du patrimoine, c’est le moment, notre équipe est à votre disposition pour vous faire une étude et répondre à toutes vos questions, prenez rendez-vous.